Secretaría de Hacienda Distrital República de Colombia

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República de Colombia

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Plusvalía

Para realizar el trámite de este impuesto usted tiene las siguientes opciones:

  1. Diríjase al SuperCADE CAD y solicite el certificado de Participación en Plusvalía ante la Secretaría Distrital de Planeación; a través del certificado conocerá si está obligado a pagar o no este impuesto.
  2. Si usted está obligado a pagar este impuesto, diríjase al SuperCADE CAD con los siguientes documentos:
  • Cédula de ciudadanía.
  • Certificado que le entrega la Secretaría Distrital de Planeación previa realización de la Determinación y Liquidación del Efecto de Plusvalía en Bogotá D.C.

Es importante anotar que si el trámite lo realiza un tercero deberá estar debidamente autorizado por quien corresponda aportando los siguientes requisitos:

Si es persona natural:

  • Carta de autorización firmada por el contribuyente (en la carta se debe indicar el nombre y número de identificación del autorizado, así como el trámite que se requiere).
  • Fotocopia del documento de identificación del contribuyente.
  • Fotocopia del documento de identificación del autorizado.

Si es persona jurídica:

  • Carta de autorización firmada por representante legal (en la carta se debe indicar el nombre y número de identificación del autorizado, así como el trámite que se requiere).
  • Certificado de Existencia y Representación Legal , expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá, con vigencia no mayor a 90 días.
  • Fotocopia del documento de identificación del autorizado.

3. Cancele el valor del impuesto en la Tesorería Distrital


Tenga en cuenta:

  • En los casos en los cuales no se encuentre actualizada la información frente al sujeto pasivo de los tributos en el Sistema de Información Tributaria, se solicitará al propietario o autorizado acreditar la propiedad sobre el Impuesto a consultar, para lo cual podrá adjuntar adicionalmente en original o copia el documento que así lo determine.
  • En los casos en los cuales los ciudadanos acudan a solicitar deudas para los bienes que se encuentren inmersos en procesos de remate, quien deberá autorizar la entrega de las deudas es la entidad que tenga a cargo el bien.
  • Para las sucesiones se le entregará información al socio (Cónyugue o compañero permanente) y a los demás herederos reconocidos por la Ley (hijos reconocidos), para lo cual deberán adjuntar copia del acta de defunción y el documento que acredite el vínculo de consanguinidad y/o afinidad (registro civil, partida de matrimonio, entre otros).
  • Cuando el bien se encuentre bajo la figura de Leasing, el contrato de leasing servirá de soporte para acreditar la posesión del bien en el caso de propietarios y/o terceros autorizados.
  • Si desea información adicional comuníquese con un asesor tributario a través de la Línea 195 o ingrese a la Página Web de la Secretaría Distrital de Hacienda.
  • Para determinar el valor que se debe declarar y pagar como participación en plusvalía, se tiene en cuenta lo siguiente:
    • El valor dado por Planeación mediante resolución como "efecto plusvalía" por metro cuadrado, se multiplica por la tarifa 50% (año 2006) y este resultado a su vez se multiplica por el número de metros cuadrados de terreno que tenga el predio, el resultado será el efecto plusvalía total del predio.
  • El trámite no tiene costo.
  • En caso de ser requerido consulte la normativa aplicable:
    • Ley 388 de 1997 "Principios y normas sobre desarrollo territorial y urbano".
    • Ael decreto 562 de 2014 del 12 de Diciembre en su artículo 40 "Por el cual se reglamentan las condiciones urbanísticas para el tratamiento de renovación urbana, se incorporan áreas a dicho tratamiento, se adoptan las fichas normativas de los sectores con este tratamiento y se dictan otras disposiciones.”
Actualizado: 22 February 2016 - 4:44pm

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Carrera 30 Nº 25-90 - Código Postal 111311
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Teléfono: (571) 338 5000 - Línea 195
Fax: (571) 338 5800 Extensión: 5200
Correo electrónico: contactenos@shd.gov.co - Nit. 899.999.061-9
Bogotá - Distrito Capital, Colombia.

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